17 oktober 2011

Tijdbom op de Huizenmarkt


















In Nederland is een golf van huisuitzettingen en gedwongen verkopen van woningen in aantocht. De banken zitten met bijna twintigduizend woningen, waarvan de eigenaren hun hypotheekverplichtingen maanden lang niet zijn nagekomen. Deze huizen worden nog niet executoriaal geveild, omdat de banken vrezen voor hun imago en niet bereid zijn vijftigduizend euro per geval af te schrijven, het gemiddelde verlies bij een gedwongen veilingverkoop. 

Het groeiende reservoir huizen, die banken wegens wanbetaling op de markt mogen brengen, vormt een bedreiging voor het toch al dalende niveau van de huizenprijzen en voor de balansen van de banken. De komende maanden zullen veel banken op grond van Europese regels moeten kiezen: de hypothecaire leningen, waarvoor deze huizen als onderpand dienen, geheel of gedeeltelijk afschrijven of de woningen laten veilen.

De Rotterdamse notaris Vic van Heeswijk is één van degenen die de cijfers bevestigen; hij is betrokken bij dertig procent van alle executieveilingen. Volgens hem kunnen banken hun probleemgevallen niet langer verborgen houden. ‘Dit probleem treedt vandaag of morgen in volle omvang naar buiten.’ 

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) zegt ‘dit beeld niet te herkennen’. Maar Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis (VEH) signaleert het probleem wel: ‘Op executieveilingen worden probleemgevallen verkocht. De eigenaren zijn onvindbaar of willen vanwege problemen niet meewerken. De rest wordt via reguliere kanalen tegen lagere prijzen verkocht. Dat verklaart ten dele de daling van de huizenprijzen. Op 4,3 miljoen huizen zijn die twintigduizend nog niet alarmerend.’
Het verlies dat banken lijden, wanneer deze woningen moeten worden geveild, bedraagt één miljard euro. De voorraad woningen van wanbetalers stijgt bovendien met vijfduizend per jaar. 

Momenteel zijn er bij tweehonderdduizend woningen met betalingsproblemen, waarvan tien procent ernstig. Banken hebben tientallen specialisten ingehuurd om de schade te beperken. Dat gaat zo ver dat ze bij huizen, die ze onderhands hopen te verkopen, het gras maaien of de gevel schilderen om de objecten toonbaar te houden. Daarmee houden banken het aantal executieveilingen kunstmatig laag. 

Tent Cities: de Derde wereld rukt op in de VS
De huizencrisis slaat hard om zich heen in het rijkste land ter wereld.
Mensen die vorig jaar nog een mooi huis hadden met 3 slaapkamers en 2 badkamers, wonen nu in een trailer buiten de stad. Anderen hebben slechts een tentje als dak boven hun hoofd.
Niet alleen in de VS groeit het aantal daklozen; nee, dit gebeurt ook in Europa, in Nederland… 

Wil je weten, hoe onze banken vandaag de dag te werk gaan? Bekijk deze video dan eens, in Jip & Janneke taal: 

Money as Debt (Nederlands ondertiteld) deel 1

Bron: